Межевание
Это комплекс мероприятий, направленных на определение местоположения участка, закрепление его в натуре межевыми знаками (кольями), проектирование плана участка и постановка на кадастровый учет.
Причины проведения межевания:
- постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка необходимы для проведения государственной регистрации права (приватизация земли);
- межевание требуется для отвода земельных участков под строительство;
- если существуют какие либо споры по границам земельного участка;
- если вы хотите произвести раздел участка;
- совершить сделку купли-продажи;
- вступить в наследство;
- взять участок в аренду.
Как мы работаем:
В результате измерения земельного участка с помощью геодезических приборов и инструментов, проведения камеральной обработки, закрепления границ межевыми знаками, мы формируем межевой план (вступает в силу с 01.07.09). На его основании Кадастровая палата заносит предоставленные нами материалы межевания в Единый Государственный Реестр Земель, присваивает вам кадастровый номер и выдает кадастровый паспорт земельного участка.
Раздел земельного участка
Производится для разделения одного землепользования на несколько земельных участков (территориальное землеустройство).
Для чего это нужно:
Эта услуга может понадобиться как физическому лицу, решившему разделить участок на две и более частей, и в результате получить несколько свидетельств о регистрации участка (приватизация), так и юридическим лицам желающим сделать проект территориального землеустройства под поселок, крестьянско-фермерское хозяйство, садовое некоммерческое товарищество.
Топографическая съемка производится на местности инженерами-геодезистами, а после ее проведения вычерчивается цифровой план местности. На его основании заказчику предоставляется топографический план.
Для чего нужна топографическая съемка:
Физическим лицам, чаще всего требуется при получении разрешения на строительство;
Юридическим лицам:
- для разработки генпланов (проектными организациями);
- для прокладки газовой магистрали, нефтепровода, тепло-водопроводных сетей, дорожных сетей, линий связи и электропередач (Исполнительная съемка);
- для ландшафтного проектирования;
Разбивка и вынос в натуру межевых знаков
– это восстановление границ земельного участка, то есть вынос в натуру межевых знаков ( в том числе и вновь выделенных земельных участков).
В результате проделанных работ Вы получаете на руки «Акт сдачи межевых знаков» в котором Вы расписываетесь за сохранность, а на местности будете точно знать где проходят границы Вашего участка.
Для чего это нужно:
Разбивка и вынос в натуру межевых знаков производится, если участок состоит на кадастровом учете, но, как уже говорилось, по ряду причин собственнику не известны его границы. Например, в случае утраты межевых знаков на местности, установленных ранее или при возникновения споров между соседями и т.д.
Как мы работаем:
Наши квалифицированные инженеры с помощью современных геодезических приборов произведут вынос и закрепление на местности границ Вашего участка.
Землеустроительные работы по восстановлению границ земельного участка включают в себя два основных этапа:
на камеральном этапе мы делаем заявку в кадастровую палату на предоставление геодезических координат (не путать с географическими) затем рисуем цифровую модель местности,
на полевом этапе - проводим на местности геодезическую разбивку земельного участка, закрепление поворотных точек.
Наши специалисты так же производят разбивку на местности по имеющимся у заказчика проектам и генеральным планам, как в электронном виде, так и с бумажных носителей составленных в соответствии с нормативами.